中介卖房首付后先过户办贷款可以吗

临海市律师 2025-05-31
首付后应先贷款再过户。依据《相关法律法规》,交易过程需确保资金安全,首付存入监管户,贷款批准后才可过户。若先过户可能面临资金风险,如贷款未批导致卖方损失。
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应先贷款后过户。具体操作:1. 买方将首付存入资金监管户;2. 等待贷款审批;3. 贷款批下后办理过户;4. 过户后办他项权利证;5. 银行收证后放款给卖方。若先过户,需谨慎并咨询律师。
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常见处理方式是先贷款后过户。选择此方式可确保交易安全,避免资金纠纷。若情况特殊需先过户,应咨询专业律师并签订详细合同,明确责任风险。

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