开发商可在购房合同约定、房屋主体结构不合格等情形下提出退房。《商品房销售管理办法》规定，若房屋主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。不及时处理可能导致法律纠纷及额外赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商退房要求，常见方式有协商、诉讼等。应根据具体情况选择，如合同有明确约定则优先协商，协商不成再考虑诉讼等法律途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商可退房情形处理：1.合同有约定时，按约定执行退房流程，并协商赔偿。2.房屋质量不合格，应委托检测并证明，之后要求退房并索赔。3.面积差异大，出示证据要求退房，或协商补偿方案。4.其他法定情形，依据相关法规处理，确保合法权益。
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