没到合约期退房房东不退押金

临海市律师 2025-05-23
若合同中未明确押金退还的具体条件,房东不退押金的行为需具体分析。根据《民法典》的相关规定,合同双方应遵循诚实信用原则。若租赁合同中虽未明确押金退还条件,但依据交易习惯或公平原则可推断出押金应退还的情形,房东不退押金可能构成违约。此时,租客可依据《民法典》合同编的规定,要求房东退还押金或采取其他法律措施维护自身权益。
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除诉讼外,解决押金退还纠纷的途径还包括:1.申请人民调解委员会调解,通过第三方调解达成和解;2.向当地住房城乡建设部门或相关行业协会投诉,寻求行政或行业协助;3.若合同中约定了仲裁条款,可申请仲裁机构仲裁解决。
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租客要求房东退还押金时,应准备以下证据:1.租赁合同原件或复印件,证明押金支付及退还条款;2.押金收据或转账记录,证明押金支付事实;3.房屋交接清单或退房确认书,证明已按约定退房;4.与房东的沟通记录,如短信、邮件等,证明房东拒绝退还押金的事实。以上证据有助于租客在法律程序中维护自身权益。
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